Mehrfamilienhaus (70m²) in 73061 Ebersbach an der Fils

  • Vermietbare Fläche 70,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Ebersbach an der Fils 9,96 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Ebersbach an der Fils angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Ebersbach an der Fils

Rendite

1,21%

Mieteinahmen p.a.

8.366,40 €1

Makler Faktor

82,47

Kosten Mehrfamilienhaus Ebersbach an der Fils

Kaufpreis

690.000 €

Kaufpreis pro m²

9.857 €

+ 7.559 €

2.298 €

9.857 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Ebersbach an der Fils

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 73061 Ebersbach an der Fils

Kaufnebenkosten

44.850,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 6.900,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 3.450,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 34.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Ebersbach an der Fils im Überblick

Kaufpreis: 690.000,00 €
Vermietbare Fläche: 70m²
Mieteinnahmen p.a.: 8.366,40€1
Makler-Faktor: 82
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 73061 Ebersbach an der Fils
Kaufpreis pro m²: 9.857,14€
Ø Kaufpreis pro m² in Ebersbach an der Fils: 2.298,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (7.559,14€)
Ø Mietzins pro m² in Ebersbach an der Fils: 9,96€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Ebersbach an der Fils

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 6.900,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 34.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 3.450,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 44.850,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 1,21% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 1,14% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 44.850,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 1.150,00€
Zinszahlung jährlich: 13.800,00€
Tilgung monatlich: 1.150,00€
Tilgung jährlich: 13.800,00€
Rate monatlich an Bank: 2.300,00€
Rate jährlich an Bank: 27.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 8.366,40€ - 27.600,00€ = -19.233,60€
Überschuss mtl. = -1.602,80€

Eigenkapital = 44.850,00€
Eigenkapitalrendite = -42,88%

Informationen zur Stadt Ebersbach an der Fils

Ort: Ebersbach an der Fils
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 15.363
Entwicklung: -4,8%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Ebersbach an der Fils. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.