Mehrfamilienhaus (70m²) in 78713 Schramberg

  • Vermietbare Fläche 70,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Schramberg 6,89 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Schramberg angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Schramberg

Rendite

8,33%

Mieteinahmen p.a.

5.787,60 €1

Makler Faktor

12,01

Kosten Mehrfamilienhaus Schramberg

Kaufpreis

69.500 €

Kaufpreis pro m²

993 €

- 399 €

1.392 €

993 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Schramberg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 78713 Schramberg

Kaufnebenkosten

4.517,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 695,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 347,50 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 3.475,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Schramberg im Überblick

Kaufpreis: 69.500,00 €
Vermietbare Fläche: 70m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.787,60€1
Makler-Faktor: 12
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 78713 Schramberg
Kaufpreis pro m²: 992,86€
Ø Kaufpreis pro m² in Schramberg: 1.392,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-399,14€)
Ø Mietzins pro m² in Schramberg: 6,89€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Schramberg

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 695,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.475,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 347,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 4.517,50€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 8,33% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,82% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 4.517,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 115,83€
Zinszahlung jährlich: 1.390,00€
Tilgung monatlich: 115,83€
Tilgung jährlich: 1.390,00€
Rate monatlich an Bank: 231,67€
Rate jährlich an Bank: 2.780,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.787,60€ - 2.780,00€ = 3.007,60€
Überschuss mtl. = 250,63€

Eigenkapital = 4.517,50€
Eigenkapitalrendite = 66,58%

Informationen zur Stadt Schramberg

Ort: Schramberg
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 21.048
Entwicklung: -11,3%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Schramberg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.