Mehrfamilienhaus (70m²) in 95659 Arzberg

  • Vermietbare Fläche 70,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1867
  • Ø-Mietzins pro m² in Arzberg 4,46 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Arzberg angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Arzberg

Rendite

5,99%

Mieteinahmen p.a.

3.746,40 €1

Makler Faktor

16,68

Kosten Mehrfamilienhaus Arzberg

Kaufpreis

62.500 €

Kaufpreis pro m²

893 €

+ 170 €

723 €

893 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Arzberg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 95659 Arzberg

Kaufnebenkosten

5.356,25 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 2.231,25 €2
  • Notar (1,00%) 625,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 312,50 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 2.187,50 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Arzberg im Überblick

Kaufpreis: 62.500,00 €
Vermietbare Fläche: 70m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.746,40€1
Makler-Faktor: 17
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1867
Postleitzahl: 95659 Arzberg
Kaufpreis pro m²: 892,86€
Ø Kaufpreis pro m² in Arzberg: 723,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (169,86€)
Ø Mietzins pro m² in Arzberg: 4,46€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Arzberg

Makler: 2.231,25€ (3,57%)2
Notar: 625,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.187,50€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 312,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 5.356,25€ (8,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,99% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 5,52% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 5.356,25€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 104,17€
Zinszahlung jährlich: 1.250,00€
Tilgung monatlich: 104,17€
Tilgung jährlich: 1.250,00€
Rate monatlich an Bank: 208,33€
Rate jährlich an Bank: 2.500,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.746,40€ - 2.500,00€ = 1.246,40€
Überschuss mtl. = 103,87€

Eigenkapital = 5.356,25€
Eigenkapitalrendite = 23,27%

Informationen zur Stadt Arzberg

Ort: Arzberg
Bundesland: Bayern
Bevölkerung: 5.231
Entwicklung: -21,4%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Arzberg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Bayern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.