Mehrfamilienhaus (72m²) in 25335 Altenmoor

  • Vermietbare Fläche 72,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1977
  • Ø-Mietzins pro m² in Altenmoor 7,80 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Altenmoor angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Altenmoor

Rendite

2,70%

Mieteinahmen p.a.

6.739,20 €1

Makler Faktor

37,10

Kosten Mehrfamilienhaus Altenmoor

Kaufpreis

250.000 €

Kaufpreis pro m²

3.472 €

+ 1.607 €

1.865 €

3.472 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Altenmoor

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 25335 Altenmoor

Kaufnebenkosten

20.000,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.500,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.250,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 16.250,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Altenmoor im Überblick

Kaufpreis: 250.000,00 €
Vermietbare Fläche: 72m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.739,20€1
Makler-Faktor: 37
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1977
Postleitzahl: 25335 Altenmoor
Kaufpreis pro m²: 3.472,22€
Ø Kaufpreis pro m² in Altenmoor: 1.865,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.607,22€)
Ø Mietzins pro m² in Altenmoor: 7,80€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Altenmoor

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.500,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 16.250,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.250,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 20.000,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,70% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,50% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 20.000,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 416,67€
Zinszahlung jährlich: 5.000,00€
Tilgung monatlich: 416,67€
Tilgung jährlich: 5.000,00€
Rate monatlich an Bank: 833,33€
Rate jährlich an Bank: 10.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.739,20€ - 10.000,00€ = -3.260,80€
Überschuss mtl. = -271,73€

Eigenkapital = 20.000,00€
Eigenkapitalrendite = -16,30%

Informationen zur Stadt Altenmoor

Ort: Altenmoor
Bundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung: 49.206
Entwicklung: +5,6%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Altenmoor. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.