Mehrfamilienhaus (74m²) in 72622 Nürtingen

  • Vermietbare Fläche 74,00m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1904
  • Ø-Mietzins pro m² in Nürtingen 10,32 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Nürtingen angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Nürtingen

Rendite

3,16%

Mieteinahmen p.a.

9.164,16 €1

Makler Faktor

31,65

Kosten Mehrfamilienhaus Nürtingen

Kaufpreis

290.000 €

Kaufpreis pro m²

3.919 €

+ 1.324 €

2.595 €

3.919 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Nürtingen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 72622 Nürtingen

Kaufnebenkosten

18.850,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.900,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.450,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 14.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Nürtingen im Überblick

Kaufpreis: 290.000,00 €
Vermietbare Fläche: 74m²
Mieteinnahmen p.a.: 9.164,16€1
Makler-Faktor: 32
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1904
Postleitzahl: 72622 Nürtingen
Kaufpreis pro m²: 3.918,92€
Ø Kaufpreis pro m² in Nürtingen: 2.595,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.323,92€)
Ø Mietzins pro m² in Nürtingen: 10,32€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Nürtingen

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.900,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 14.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.450,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 18.850,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,16% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,97% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 18.850,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 483,33€
Zinszahlung jährlich: 5.800,00€
Tilgung monatlich: 483,33€
Tilgung jährlich: 5.800,00€
Rate monatlich an Bank: 966,67€
Rate jährlich an Bank: 11.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 9.164,16€ - 11.600,00€ = -2.435,84€
Überschuss mtl. = -202,99€

Eigenkapital = 18.850,00€
Eigenkapitalrendite = -12,92%

Informationen zur Stadt Nürtingen

Ort: Nürtingen
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 40.752
Entwicklung: +1,2%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Nürtingen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.