Mehrfamilienhaus (75.55m²) in 26441 Jever

  • Vermietbare Fläche 75,55m²
  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Jever 6,17 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Jever angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Jever

Rendite

2,87%

Mieteinahmen p.a.

5.593,72 €1

Makler Faktor

34,86

Kosten Mehrfamilienhaus Jever

Kaufpreis

195.000 €

Kaufpreis pro m²

2.581 €

+ 967 €

1.614 €

2.581 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Jever

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 26441 Jever

Kaufnebenkosten

24.277,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 11.602,50 €
  • Notar (1,00%) 1.950,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 975,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 9.750,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Jever im Überblick

Kaufpreis: 195.000,00 €
Vermietbare Fläche: 76m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.593,72€1
Makler-Faktor: 35
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 26441 Jever
Kaufpreis pro m²: 2.581,07€
Ø Kaufpreis pro m² in Jever: 1.614,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (967,07€)
Ø Mietzins pro m² in Jever: 6,17€1

Rendite-Kennzahlen zum Mehrfamilienhaus

Kaufnebenkosten in Jever

Makler: 11.602,50€ (5,95%)2
Notar: 1.950,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.750,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 975,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 24.277,50€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,87% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,55% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 24.277,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 325,00€
Zinszahlung jährlich: 3.900,00€
Tilgung monatlich: 325,00€
Tilgung jährlich: 3.900,00€
Rate monatlich an Bank: 650,00€
Rate jährlich an Bank: 7.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.593,72€ - 7.800,00€ = -2.206,28€
Überschuss mtl. = -183,86€

Eigenkapital = 24.277,50€
Eigenkapitalrendite = -9,09%

Informationen zur Stadt Jever

Ort: Jever
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 14.201
Entwicklung: -0,2%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Jever. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.