Andere Haustypen (100m²) in 01465 Dresden

  • Vermietbare Fläche 100,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Dresden 9,10 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Dresden angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Dresden

Rendite

11,03%

Mieteinahmen p.a.

10.920,00 €1

Makler Faktor

9,07

Kosten Neubau in 01465 (Dresden)

Kaufpreis

99.000 €

Kaufpreis pro m²

990 €

- 1.577 €

2.567 €

990 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Dresden

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Dresden

Kaufnebenkosten

4.950,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 990,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 495,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 3.465,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Dresden im Überblick

Kaufpreis: 99.000,00 €
Vermietbare Fläche: 100m²
Mieteinnahmen p.a.: 10.920,00€1
Makler-Faktor: 9
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 01465 Dresden
Kaufpreis pro m²: 990,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Dresden: 2.567,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.577,00€)
Ø Mietzins pro m² in Dresden: 9,10€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Dresden

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 990,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.465,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 495,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 4.950,00€ (5,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 11,03% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 10,51% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 4.950,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 165,00€
Zinszahlung jährlich: 1.980,00€
Tilgung monatlich: 165,00€
Tilgung jährlich: 1.980,00€
Rate monatlich an Bank: 330,00€
Rate jährlich an Bank: 3.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 10.920,00€ - 3.960,00€ = 6.960,00€
Überschuss mtl. = 580,00€

Eigenkapital = 4.950,00€
Eigenkapitalrendite = 140,61%

Informationen zur Stadt Dresden

Ort: Dresden
Bundesland: Sachsen
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Dresden. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.