Andere Haustypen (100m²) in 06679 Webau

  • Vermietbare Fläche 100,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Webau 5,38 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Webau angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Webau

Rendite

16,14%

Mieteinahmen p.a.

6.456,00 €1

Makler Faktor

6,20

Kosten Neubau in 06679 (Webau)

Kaufpreis

40.000 €

Kaufpreis pro m²

400 €

- 881 €

1.281 €

400 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Webau

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Webau

Kaufnebenkosten

2.600,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 400,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 200,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 2.000,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Webau im Überblick

Kaufpreis: 40.000,00 €
Vermietbare Fläche: 100m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.456,00€1
Makler-Faktor: 6
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 06679 Webau
Kaufpreis pro m²: 400,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Webau: 1.281,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-881,00€)
Ø Mietzins pro m² in Webau: 5,38€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Webau

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 400,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.000,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 200,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 2.600,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 16,14% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 15,15% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 2.600,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 66,67€
Zinszahlung jährlich: 800,00€
Tilgung monatlich: 66,67€
Tilgung jährlich: 800,00€
Rate monatlich an Bank: 133,33€
Rate jährlich an Bank: 1.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.456,00€ - 1.600,00€ = 4.856,00€
Überschuss mtl. = 404,67€

Eigenkapital = 2.600,00€
Eigenkapitalrendite = 186,77%

Informationen zur Stadt Webau

Ort: Webau
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bevölkerung: 9.696
Entwicklung: -20,5%
Demographietyp: Stark schrumpfende Kommunen mit Anpassungsdruck
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Webau. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen-Anhalt marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.