Andere Haustypen (100m²) in 56459 Willmenrod

  • Vermietbare Fläche 100,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Willmenrod 4,33 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Willmenrod angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Willmenrod

Rendite

5,20%

Mieteinahmen p.a.

5.196,00 €1

Makler Faktor

19,25

Kosten Neubau in 56459 (Willmenrod)

Kaufpreis

100.000 €

Kaufpreis pro m²

1.000 €

+ 105 €

895 €

1.000 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Willmenrod

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Willmenrod

Kaufnebenkosten

6.500,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.000,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 500,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 5.000,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Willmenrod im Überblick

Kaufpreis: 100.000,00 €
Vermietbare Fläche: 100m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.196,00€1
Makler-Faktor: 19
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 56459 Willmenrod
Kaufpreis pro m²: 1.000,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Willmenrod: 895,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (105,00€)
Ø Mietzins pro m² in Willmenrod: 4,33€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Willmenrod

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.000,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.000,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 500,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 6.500,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,20% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,88% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 6.500,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 166,67€
Zinszahlung jährlich: 2.000,00€
Tilgung monatlich: 166,67€
Tilgung jährlich: 2.000,00€
Rate monatlich an Bank: 333,33€
Rate jährlich an Bank: 4.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.196,00€ - 4.000,00€ = 1.196,00€
Überschuss mtl. = 99,67€

Eigenkapital = 6.500,00€
Eigenkapitalrendite = 18,40%

Informationen zur Stadt Willmenrod

Ort: Willmenrod
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Willmenrod. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.