Andere Haustypen (101.82m²) in 84091 Attenhofen

  • Vermietbare Fläche 101,82m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Attenhofen 4,79 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Attenhofen angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Attenhofen

Rendite

3,54%

Mieteinahmen p.a.

5.852,61 €1

Makler Faktor

28,28

Kosten Neubau in 84091 (Attenhofen)

Kaufpreis

165.540 €

Kaufpreis pro m²

1.626 €

+ 29 €

1.597 €

1.626 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Attenhofen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Attenhofen

Kaufnebenkosten

8.277,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.655,40 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 827,70 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 5.793,90 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Attenhofen im Überblick

Kaufpreis: 165.540,00 €
Vermietbare Fläche: 102m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.852,61€1
Makler-Faktor: 28
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 84091 Attenhofen
Kaufpreis pro m²: 1.625,81€
Ø Kaufpreis pro m² in Attenhofen: 1.597,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (28,81€)
Ø Mietzins pro m² in Attenhofen: 4,79€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Attenhofen

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.655,40€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.793,90€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 827,70€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 8.277,00€ (5,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,54% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,37% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 8.277,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 275,90€
Zinszahlung jährlich: 3.310,80€
Tilgung monatlich: 275,90€
Tilgung jährlich: 3.310,80€
Rate monatlich an Bank: 551,80€
Rate jährlich an Bank: 6.621,60€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.852,61€ - 6.621,60€ = -768,99€
Überschuss mtl. = -64,08€

Eigenkapital = 8.277,00€
Eigenkapitalrendite = -9,29%

Informationen zur Stadt Attenhofen

Ort: Attenhofen
Bundesland: Bayern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Attenhofen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Bayern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.