Andere Haustypen (15m²) in 17329 Krackow

  • Vermietbare Fläche 15,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Krackow 4,46 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Krackow angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Krackow

Rendite

2,72%

Mieteinahmen p.a.

802,80 €1

Makler Faktor

36,75

Kosten Neubau in 17329 (Krackow)

Kaufpreis

29.500 €

Kaufpreis pro m²

1.967 €

+ 1.323 €

644 €

1.967 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Krackow

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Krackow

Kaufnebenkosten

1.917,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 295,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 147,50 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 1.475,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Krackow im Überblick

Kaufpreis: 29.500,00 €
Vermietbare Fläche: 15m²
Mieteinnahmen p.a.: 802,80€1
Makler-Faktor: 37
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 17329 Krackow
Kaufpreis pro m²: 1.966,67€
Ø Kaufpreis pro m² in Krackow: 644,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.322,67€)
Ø Mietzins pro m² in Krackow: 4,46€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Krackow

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 295,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 1.475,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 147,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 1.917,50€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,72% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,56% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 1.917,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 49,17€
Zinszahlung jährlich: 590,00€
Tilgung monatlich: 49,17€
Tilgung jährlich: 590,00€
Rate monatlich an Bank: 98,33€
Rate jährlich an Bank: 1.180,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 802,80€ - 1.180,00€ = -377,20€
Überschuss mtl. = -31,43€

Eigenkapital = 1.917,50€
Eigenkapitalrendite = -19,67%

Informationen zur Stadt Krackow

Ort: Krackow
Bundesland: Mecklenburg Vorpommern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Krackow. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Mecklenburg Vorpommern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.