Andere Haustypen (22m²) in 40764 Langenfeld

  • Vermietbare Fläche 22,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Langenfeld 9,83 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Langenfeld angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Langenfeld

Rendite

7,25%

Mieteinahmen p.a.

2.595,12 €1

Makler Faktor

13,80

Kosten Neubau in 40764 (Langenfeld)

Kaufpreis

35.800 €

Kaufpreis pro m²

1.627 €

- 1.211 €

2.838 €

1.627 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Langenfeld

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Langenfeld

Kaufnebenkosten

2.864,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 358,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 179,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 2.327,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Langenfeld im Überblick

Kaufpreis: 35.800,00 €
Vermietbare Fläche: 22m²
Mieteinnahmen p.a.: 2.595,12€1
Makler-Faktor: 14
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 40764 Langenfeld
Kaufpreis pro m²: 1.627,27€
Ø Kaufpreis pro m² in Langenfeld: 2.838,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.210,73€)
Ø Mietzins pro m² in Langenfeld: 9,83€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Langenfeld

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 358,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.327,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 179,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 2.864,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 7,25% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 6,71% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 2.864,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 59,67€
Zinszahlung jährlich: 716,00€
Tilgung monatlich: 59,67€
Tilgung jährlich: 716,00€
Rate monatlich an Bank: 119,33€
Rate jährlich an Bank: 1.432,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 2.595,12€ - 1.432,00€ = 1.163,12€
Überschuss mtl. = 96,93€

Eigenkapital = 2.864,00€
Eigenkapitalrendite = 40,61%

Informationen zur Stadt Langenfeld

Ort: Langenfeld
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 58.563
Entwicklung: -2,2%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Langenfeld. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.