Andere Haustypen (24m²) in 59348 Lüdinghausen

  • Vermietbare Fläche 24,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2018
  • Ø-Mietzins pro m² in Lüdinghausen 6,61 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Lüdinghausen angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Lüdinghausen

Rendite

6,45%

Mieteinahmen p.a.

1.903,68 €1

Makler Faktor

15,50

Kosten Neubau in 59348 (Lüdinghausen)

Kaufpreis

29.500 €

Kaufpreis pro m²

1.229 €

- 1.038 €

2.267 €

1.229 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Lüdinghausen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Lüdinghausen

Kaufnebenkosten

2.360,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 295,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 147,50 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 1.917,50 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Lüdinghausen im Überblick

Kaufpreis: 29.500,00 €
Vermietbare Fläche: 24m²
Mieteinnahmen p.a.: 1.903,68€1
Makler-Faktor: 15
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2018
Postleitzahl: 59348 Lüdinghausen
Kaufpreis pro m²: 1.229,17€
Ø Kaufpreis pro m² in Lüdinghausen: 2.267,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.037,83€)
Ø Mietzins pro m² in Lüdinghausen: 6,61€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Lüdinghausen

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 295,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 1.917,50€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 147,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 2.360,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 6,45% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 5,98% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 2.360,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 49,17€
Zinszahlung jährlich: 590,00€
Tilgung monatlich: 49,17€
Tilgung jährlich: 590,00€
Rate monatlich an Bank: 98,33€
Rate jährlich an Bank: 1.180,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 1.903,68€ - 1.180,00€ = 723,68€
Überschuss mtl. = 60,31€

Eigenkapital = 2.360,00€
Eigenkapitalrendite = 30,66%

Informationen zur Stadt Lüdinghausen

Ort: Lüdinghausen
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 24.556
Entwicklung: -1,2%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Lüdinghausen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.