Andere Haustypen (25m²) in 18311 Ribnitz-Damgarten

  • Vermietbare Fläche 25,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Ribnitz-Damgarten 6,05 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Ribnitz-Damgarten angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Ribnitz-Damgarten

Rendite

18,17%

Mieteinahmen p.a.

1.815,00 €1

Makler Faktor

5,50

Kosten Neubau in 18311 (Ribnitz-Damgarten)

Kaufpreis

9.990 €

Kaufpreis pro m²

400 €

- 1.221 €

1.621 €

400 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Ribnitz-Damgarten

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Ribnitz-Damgarten

Kaufnebenkosten

649,35 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 99,90 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 49,95 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 499,50 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Ribnitz-Damgarten im Überblick

Kaufpreis: 9.990,00 €
Vermietbare Fläche: 25m²
Mieteinnahmen p.a.: 1.815,00€1
Makler-Faktor: 6
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 18311 Ribnitz-Damgarten
Kaufpreis pro m²: 399,60€
Ø Kaufpreis pro m² in Ribnitz-Damgarten: 1.621,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.221,40€)
Ø Mietzins pro m² in Ribnitz-Damgarten: 6,05€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Ribnitz-Damgarten

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 99,90€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 499,50€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 49,95€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 649,35€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 18,17% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 17,06% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 649,35€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 16,65€
Zinszahlung jährlich: 199,80€
Tilgung monatlich: 16,65€
Tilgung jährlich: 199,80€
Rate monatlich an Bank: 33,30€
Rate jährlich an Bank: 399,60€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 1.815,00€ - 399,60€ = 1.415,40€
Überschuss mtl. = 117,95€

Eigenkapital = 649,35€
Eigenkapitalrendite = 217,97%

Informationen zur Stadt Ribnitz-Damgarten

Ort: Ribnitz-Damgarten
Bundesland: Mecklenburg Vorpommern
Bevölkerung: 15.208
Entwicklung: -8,5%
Demographietyp: Stark schrumpfende Kommunen mit Anpassungsdruck
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Ribnitz-Damgarten. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Mecklenburg Vorpommern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.