Andere Haustypen (25m²) in 50733 Köln

  • Vermietbare Fläche 25,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Köln 12,01 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Köln angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Köln

Rendite

5,15%

Mieteinahmen p.a.

3.603,00 €1

Makler Faktor

19,43

Kosten Neubau in 50733 (Köln)

Kaufpreis

70.000 €

Kaufpreis pro m²

2.800 €

- 793 €

3.593 €

2.800 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Köln

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Köln

Kaufnebenkosten

5.600,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 700,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 350,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 4.550,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Köln im Überblick

Kaufpreis: 70.000,00 €
Vermietbare Fläche: 25m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.603,00€1
Makler-Faktor: 19
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 50733 Köln
Kaufpreis pro m²: 2.800,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Köln: 3.593,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-793,00€)
Ø Mietzins pro m² in Köln: 12,01€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Köln

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 700,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 4.550,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 350,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 5.600,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,15% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,77% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 5.600,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 116,67€
Zinszahlung jährlich: 1.400,00€
Tilgung monatlich: 116,67€
Tilgung jährlich: 1.400,00€
Rate monatlich an Bank: 233,33€
Rate jährlich an Bank: 2.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.603,00€ - 2.800,00€ = 803,00€
Überschuss mtl. = 66,92€

Eigenkapital = 5.600,00€
Eigenkapitalrendite = 14,34%

Informationen zur Stadt Köln

Ort: Köln
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 1.075.935
Entwicklung: +7,9%
Demographietyp: Zentren der Wissensgesellschaft
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Köln. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.