Andere Haustypen (28m²) in 53547 Dattenberg

  • Vermietbare Fläche 28,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2018
  • Ø-Mietzins pro m² in Dattenberg 4,93 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Dattenberg angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Dattenberg

Rendite

8,49%

Mieteinahmen p.a.

1.656,48 €1

Makler Faktor

11,77

Kosten Neubau in 53547 (Dattenberg)

Kaufpreis

19.500 €

Kaufpreis pro m²

696 €

- 279 €

975 €

696 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Dattenberg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Dattenberg

Kaufnebenkosten

1.267,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 195,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 97,50 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 975,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Dattenberg im Überblick

Kaufpreis: 19.500,00 €
Vermietbare Fläche: 28m²
Mieteinnahmen p.a.: 1.656,48€1
Makler-Faktor: 12
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2018
Postleitzahl: 53547 Dattenberg
Kaufpreis pro m²: 696,43€
Ø Kaufpreis pro m² in Dattenberg: 975,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-278,57€)
Ø Mietzins pro m² in Dattenberg: 4,93€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Dattenberg

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 195,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 975,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 97,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 1.267,50€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 8,49% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,98% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 1.267,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 32,50€
Zinszahlung jährlich: 390,00€
Tilgung monatlich: 32,50€
Tilgung jährlich: 390,00€
Rate monatlich an Bank: 65,00€
Rate jährlich an Bank: 780,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 1.656,48€ - 780,00€ = 876,48€
Überschuss mtl. = 73,04€

Eigenkapital = 1.267,50€
Eigenkapitalrendite = 69,15%

Informationen zur Stadt Dattenberg

Ort: Dattenberg
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Dattenberg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.