Andere Haustypen (30m²) in 29614 Soltau

  • Vermietbare Fläche 30,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2018
  • Ø-Mietzins pro m² in Soltau 6,53 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Soltau angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Soltau

Rendite

5,24%

Mieteinahmen p.a.

2.350,80 €1

Makler Faktor

19,10

Kosten Neubau in 29614 (Soltau)

Kaufpreis

44.900 €

Kaufpreis pro m²

1.497 €

- 84 €

1.581 €

1.497 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Soltau

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Soltau

Kaufnebenkosten

2.918,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 449,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 224,50 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 2.245,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Soltau im Überblick

Kaufpreis: 44.900,00 €
Vermietbare Fläche: 30m²
Mieteinnahmen p.a.: 2.350,80€1
Makler-Faktor: 19
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2018
Postleitzahl: 29614 Soltau
Kaufpreis pro m²: 1.496,67€
Ø Kaufpreis pro m² in Soltau: 1.581,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-84,33€)
Ø Mietzins pro m² in Soltau: 6,53€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Soltau

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 449,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.245,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 224,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 2.918,50€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,24% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,92% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 2.918,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 74,83€
Zinszahlung jährlich: 898,00€
Tilgung monatlich: 74,83€
Tilgung jährlich: 898,00€
Rate monatlich an Bank: 149,67€
Rate jährlich an Bank: 1.796,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 2.350,80€ - 1.796,00€ = 554,80€
Überschuss mtl. = 46,23€

Eigenkapital = 2.918,50€
Eigenkapitalrendite = 19,01%

Informationen zur Stadt Soltau

Ort: Soltau
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 21.324
Entwicklung: -3,5%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Soltau. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.