Andere Haustypen (35.25m²) in 40667 Meerbusch

  • Vermietbare Fläche 35,25m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Meerbusch 12,29 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Meerbusch angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Meerbusch

Rendite

3,06%

Mieteinahmen p.a.

5.198,67 €1

Makler Faktor

32,70

Kosten Neubau in 40667 (Meerbusch)

Kaufpreis

170.000 €

Kaufpreis pro m²

4.823 €

+ 973 €

3.850 €

4.823 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Meerbusch

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Meerbusch

Kaufnebenkosten

13.600,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.700,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 850,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 11.050,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Meerbusch im Überblick

Kaufpreis: 170.000,00 €
Vermietbare Fläche: 35m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.198,67€1
Makler-Faktor: 33
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 40667 Meerbusch
Kaufpreis pro m²: 4.822,70€
Ø Kaufpreis pro m² in Meerbusch: 3.850,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (972,70€)
Ø Mietzins pro m² in Meerbusch: 12,29€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Meerbusch

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.700,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 11.050,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 850,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 13.600,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,06% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,83% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 13.600,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 283,33€
Zinszahlung jährlich: 3.400,00€
Tilgung monatlich: 283,33€
Tilgung jährlich: 3.400,00€
Rate monatlich an Bank: 566,67€
Rate jährlich an Bank: 6.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.198,67€ - 6.800,00€ = -1.601,33€
Überschuss mtl. = -133,44€

Eigenkapital = 13.600,00€
Eigenkapitalrendite = -11,77%

Informationen zur Stadt Meerbusch

Ort: Meerbusch
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 55.091
Entwicklung: +1,2%
Demographietyp: Prosperierende Kommunen im Umfeld dynamischer Wirtschaftszentren
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Meerbusch. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.