Andere Haustypen (35m²) in 31241 Ilsede

  • Vermietbare Fläche 35,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Ilsede 5,77 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Ilsede angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Ilsede

Rendite

5,05%

Mieteinahmen p.a.

2.423,40 €1

Makler Faktor

19,81

Kosten Neubau in 31241 (Ilsede)

Kaufpreis

48.000 €

Kaufpreis pro m²

1.371 €

+ 265 €

1.106 €

1.371 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Ilsede

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Ilsede

Kaufnebenkosten

3.120,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 480,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 240,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 2.400,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Ilsede im Überblick

Kaufpreis: 48.000,00 €
Vermietbare Fläche: 35m²
Mieteinnahmen p.a.: 2.423,40€1
Makler-Faktor: 20
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 31241 Ilsede
Kaufpreis pro m²: 1.371,43€
Ø Kaufpreis pro m² in Ilsede: 1.106,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (265,43€)
Ø Mietzins pro m² in Ilsede: 5,77€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Ilsede

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 480,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.400,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 240,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.120,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,05% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,74% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.120,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 80,00€
Zinszahlung jährlich: 960,00€
Tilgung monatlich: 80,00€
Tilgung jährlich: 960,00€
Rate monatlich an Bank: 160,00€
Rate jährlich an Bank: 1.920,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 2.423,40€ - 1.920,00€ = 503,40€
Überschuss mtl. = 41,95€

Eigenkapital = 3.120,00€
Eigenkapitalrendite = 16,13%

Informationen zur Stadt Ilsede

Ort: Ilsede
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 21.514
Entwicklung: Themen
Ilsede

Demographiebericht

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Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Ilsede. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.