Andere Haustypen (35m²) in 31241 Ilsede

  • Vermietbare Fläche 35,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Ilsede 5,77 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Ilsede angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Ilsede

Rendite

5,39%

Mieteinahmen p.a.

2.423,40 €1

Makler Faktor

18,57

Kosten Neubau in 31241 (Ilsede)

Kaufpreis

45.000 €

Kaufpreis pro m²

1.286 €

+ 180 €

1.106 €

1.286 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Ilsede

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Ilsede

Kaufnebenkosten

2.925,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 450,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 225,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 2.250,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Ilsede im Überblick

Kaufpreis: 45.000,00 €
Vermietbare Fläche: 35m²
Mieteinnahmen p.a.: 2.423,40€1
Makler-Faktor: 19
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 31241 Ilsede
Kaufpreis pro m²: 1.285,71€
Ø Kaufpreis pro m² in Ilsede: 1.106,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (179,71€)
Ø Mietzins pro m² in Ilsede: 5,77€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Ilsede

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 450,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.250,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 225,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 2.925,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,39% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 5,06% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 2.925,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 75,00€
Zinszahlung jährlich: 900,00€
Tilgung monatlich: 75,00€
Tilgung jährlich: 900,00€
Rate monatlich an Bank: 150,00€
Rate jährlich an Bank: 1.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 2.423,40€ - 1.800,00€ = 623,40€
Überschuss mtl. = 51,95€

Eigenkapital = 2.925,00€
Eigenkapitalrendite = 21,31%

Informationen zur Stadt Ilsede

Ort: Ilsede
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 21.514
Entwicklung: Themen
Ilsede

Demographiebericht

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Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Ilsede. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.