Andere Haustypen (40 m²m²) in 23863 Nienwohld

  • Vermietbare Fläche 40,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2020
  • Ø-Mietzins pro m² in Nienwohld 7,78 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Nienwohld angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Nienwohld

Rendite

7,56%

Mieteinahmen p.a.

3.734,40 €1

Makler Faktor

13,23

Kosten Neubau in 23863 (Nienwohld)

Kaufpreis

49.400 €

Kaufpreis pro m²

1.235 €

- 1.010 €

2.245 €

1.235 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Nienwohld

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Nienwohld

Kaufnebenkosten

3.952,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 494,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 247,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 3.211,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Nienwohld im Überblick

Kaufpreis: 49.400,00 €
Vermietbare Fläche: 40m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.734,40€1
Makler-Faktor: 13
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2020
Postleitzahl: 23863 Nienwohld
Kaufpreis pro m²: 1.235,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Nienwohld: 2.245,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.010,00€)
Ø Mietzins pro m² in Nienwohld: 7,78€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Nienwohld

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 494,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.211,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 247,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.952,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 7,56% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 7,00% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.952,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 82,33€
Zinszahlung jährlich: 988,00€
Tilgung monatlich: 82,33€
Tilgung jährlich: 988,00€
Rate monatlich an Bank: 164,67€
Rate jährlich an Bank: 1.976,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.734,40€ - 1.976,00€ = 1.758,40€
Überschuss mtl. = 146,53€

Eigenkapital = 3.952,00€
Eigenkapitalrendite = 44,49%

Informationen zur Stadt Nienwohld

Ort: Nienwohld
Bundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Nienwohld. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.