Andere Haustypen (42m²) in 60313 Frankfurt am Main

  • Vermietbare Fläche 42,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Frankfurt am Main 13,76 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Frankfurt am Main angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Frankfurt am Main

Rendite

14,15%

Mieteinahmen p.a.

6.935,04 €1

Makler Faktor

7,07

Kosten Neubau in 60313 (Frankfurt am Main)

Kaufpreis

49.000 €

Kaufpreis pro m²

1.167 €

- 3.295 €

4.462 €

1.167 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Frankfurt am Main

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Frankfurt am Main

Kaufnebenkosten

3.675,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 490,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 245,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 2.940,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Frankfurt am Main im Überblick

Kaufpreis: 49.000,00 €
Vermietbare Fläche: 42m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.935,04€1
Makler-Faktor: 7
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 60313 Frankfurt am Main
Kaufpreis pro m²: 1.166,67€
Ø Kaufpreis pro m² in Frankfurt am Main: 4.462,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-3.295,33€)
Ø Mietzins pro m² in Frankfurt am Main: 13,76€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Frankfurt am Main

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 490,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.940,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 245,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.675,00€ (7,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 14,15% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 13,17% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.675,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 81,67€
Zinszahlung jährlich: 980,00€
Tilgung monatlich: 81,67€
Tilgung jährlich: 980,00€
Rate monatlich an Bank: 163,33€
Rate jährlich an Bank: 1.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.935,04€ - 1.960,00€ = 4.975,04€
Überschuss mtl. = 414,59€

Eigenkapital = 3.675,00€
Eigenkapitalrendite = 135,38%

Informationen zur Stadt Frankfurt am Main

Ort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Bevölkerung: 736.414
Entwicklung: +14,2%
Demographietyp: Zentren der Wissensgesellschaft
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Frankfurt am Main. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.