Andere Haustypen (43m²) in 91550 Dinkelsbühl

  • Vermietbare Fläche 43,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Dinkelsbühl 7,15 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Dinkelsbühl angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Dinkelsbühl

Rendite

4,32%

Mieteinahmen p.a.

3.689,40 €1

Makler Faktor

23,17

Kosten Neubau in 91550 (Dinkelsbühl)

Kaufpreis

85.500 €

Kaufpreis pro m²

1.988 €

- 179 €

2.167 €

1.988 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Dinkelsbühl

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Dinkelsbühl

Kaufnebenkosten

4.275,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 855,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 427,50 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 2.992,50 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Dinkelsbühl im Überblick

Kaufpreis: 85.500,00 €
Vermietbare Fläche: 43m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.689,40€1
Makler-Faktor: 23
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 91550 Dinkelsbühl
Kaufpreis pro m²: 1.988,37€
Ø Kaufpreis pro m² in Dinkelsbühl: 2.167,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-178,63€)
Ø Mietzins pro m² in Dinkelsbühl: 7,15€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Dinkelsbühl

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 855,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.992,50€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 427,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 4.275,00€ (5,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,32% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,11% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 4.275,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 142,50€
Zinszahlung jährlich: 1.710,00€
Tilgung monatlich: 142,50€
Tilgung jährlich: 1.710,00€
Rate monatlich an Bank: 285,00€
Rate jährlich an Bank: 3.420,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.689,40€ - 3.420,00€ = 269,40€
Überschuss mtl. = 22,45€

Eigenkapital = 4.275,00€
Eigenkapitalrendite = 6,30%

Informationen zur Stadt Dinkelsbühl

Ort: Dinkelsbühl
Bundesland: Bayern
Bevölkerung: 11.600
Entwicklung: +4,7%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Dinkelsbühl. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Bayern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.