Andere Haustypen (48m²) in 47647 Kerken

  • Vermietbare Fläche 48,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Kerken 6,57 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Kerken angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Kerken

Rendite

9,48%

Mieteinahmen p.a.

3.784,32 €1

Makler Faktor

10,54

Kosten Neubau in 47647 (Kerken)

Kaufpreis

39.900 €

Kaufpreis pro m²

831 €

- 1.104 €

1.935 €

831 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Kerken

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Kerken

Kaufnebenkosten

3.192,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 399,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 199,50 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 2.593,50 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Kerken im Überblick

Kaufpreis: 39.900,00 €
Vermietbare Fläche: 48m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.784,32€1
Makler-Faktor: 11
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 47647 Kerken
Kaufpreis pro m²: 831,25€
Ø Kaufpreis pro m² in Kerken: 1.935,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.103,75€)
Ø Mietzins pro m² in Kerken: 6,57€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Kerken

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 399,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.593,50€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 199,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.192,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 9,48% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 8,78% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.192,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 66,50€
Zinszahlung jährlich: 798,00€
Tilgung monatlich: 66,50€
Tilgung jährlich: 798,00€
Rate monatlich an Bank: 133,00€
Rate jährlich an Bank: 1.596,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.784,32€ - 1.596,00€ = 2.188,32€
Überschuss mtl. = 182,36€

Eigenkapital = 3.192,00€
Eigenkapitalrendite = 68,56%

Informationen zur Stadt Kerken

Ort: Kerken
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: -2,4
Entwicklung: Themen
Kerken

Demographiebericht

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Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Kerken. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.