Andere Haustypen (60m²) in 31637 Rodewald

  • Vermietbare Fläche 60,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Rodewald 4,65 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Rodewald angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Rodewald

Rendite

4,47%

Mieteinahmen p.a.

3.348,00 €1

Makler Faktor

22,37

Kosten Neubau in 31637 (Rodewald)

Kaufpreis

74.900 €

Kaufpreis pro m²

1.248 €

+ 512 €

736 €

1.248 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Rodewald

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Rodewald

Kaufnebenkosten

7.542,43 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 2.673,93 €2
  • Notar (1,00%) 749,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 374,50 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 3.745,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Rodewald im Überblick

Kaufpreis: 74.900,00 €
Vermietbare Fläche: 60m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.348,00€1
Makler-Faktor: 22
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 31637 Rodewald
Kaufpreis pro m²: 1.248,33€
Ø Kaufpreis pro m² in Rodewald: 736,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (512,33€)
Ø Mietzins pro m² in Rodewald: 4,65€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Rodewald

Makler: 2.673,93€ (3,57%)2
Notar: 749,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.745,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 374,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 7.542,43€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,47% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,06% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 7.542,43€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 124,83€
Zinszahlung jährlich: 1.498,00€
Tilgung monatlich: 124,83€
Tilgung jährlich: 1.498,00€
Rate monatlich an Bank: 249,67€
Rate jährlich an Bank: 2.996,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.348,00€ - 2.996,00€ = 352,00€
Überschuss mtl. = 29,33€

Eigenkapital = 7.542,43€
Eigenkapitalrendite = 4,67%

Informationen zur Stadt Rodewald

Ort: Rodewald
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Rodewald. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.