Andere Haustypen (61m²) in 06628 Taugwitz

  • Vermietbare Fläche 61,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Taugwitz 5,26 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Taugwitz angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Taugwitz

Rendite

2,72%

Mieteinahmen p.a.

3.850,32 €1

Makler Faktor

36,73

Kosten Neubau in 06628 (Taugwitz)

Kaufpreis

141.410 €

Kaufpreis pro m²

2.318 €

+ 1.258 €

1.060 €

2.318 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Taugwitz

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Taugwitz

Kaufnebenkosten

9.191,65 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.414,10 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 707,05 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 7.070,50 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Taugwitz im Überblick

Kaufpreis: 141.410,00 €
Vermietbare Fläche: 61m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.850,32€1
Makler-Faktor: 37
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 06628 Taugwitz
Kaufpreis pro m²: 2.318,20€
Ø Kaufpreis pro m² in Taugwitz: 1.060,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.258,20€)
Ø Mietzins pro m² in Taugwitz: 5,26€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Taugwitz

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.414,10€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.070,50€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 707,05€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 9.191,65€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,72% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,56% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 9.191,65€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 235,68€
Zinszahlung jährlich: 2.828,20€
Tilgung monatlich: 235,68€
Tilgung jährlich: 2.828,20€
Rate monatlich an Bank: 471,37€
Rate jährlich an Bank: 5.656,40€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.850,32€ - 5.656,40€ = -1.806,08€
Überschuss mtl. = -150,51€

Eigenkapital = 9.191,65€
Eigenkapitalrendite = -19,65%

Informationen zur Stadt Taugwitz

Ort: Taugwitz
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Taugwitz. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen-Anhalt marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.