Andere Haustypen (65m²) in 54550 Daun

  • Vermietbare Fläche 65,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2018
  • Ø-Mietzins pro m² in Daun 5,66 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Daun angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Daun

Rendite

2,19%

Mieteinahmen p.a.

4.414,80 €1

Makler Faktor

45,69

Kosten Neubau in 54550 (Daun)

Kaufpreis

201.705 €

Kaufpreis pro m²

3.103 €

+ 1.855 €

1.248 €

3.103 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Daun

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Daun

Kaufnebenkosten

13.110,83 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.017,05 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.008,53 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 10.085,25 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Daun im Überblick

Kaufpreis: 201.705,00 €
Vermietbare Fläche: 65m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.414,80€1
Makler-Faktor: 46
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2018
Postleitzahl: 54550 Daun
Kaufpreis pro m²: 3.103,15€
Ø Kaufpreis pro m² in Daun: 1.248,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.855,15€)
Ø Mietzins pro m² in Daun: 5,66€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Daun

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.017,05€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 10.085,25€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.008,53€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 13.110,83€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,19% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,06% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 13.110,83€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 336,18€
Zinszahlung jährlich: 4.034,10€
Tilgung monatlich: 336,18€
Tilgung jährlich: 4.034,10€
Rate monatlich an Bank: 672,35€
Rate jährlich an Bank: 8.068,20€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.414,80€ - 8.068,20€ = -3.653,40€
Überschuss mtl. = -304,45€

Eigenkapital = 13.110,83€
Eigenkapitalrendite = -27,87%

Informationen zur Stadt Daun

Ort: Daun
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung: 22.739
Entwicklung: Themen
Daun

Demographiebericht

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Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Daun. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.