Andere Haustypen (71.49m²) in 26802 Moormerland

  • Vermietbare Fläche 71,49m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Moormerland 6,01 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Moormerland angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Moormerland

Rendite

2,87%

Mieteinahmen p.a.

5.155,86 €1

Makler Faktor

34,81

Kosten Neubau in 26802 (Moormerland)

Kaufpreis

179.500 €

Kaufpreis pro m²

2.511 €

+ 1.314 €

1.197 €

2.511 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Moormerland

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Moormerland

Kaufnebenkosten

22.347,75 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 10.680,25 €
  • Notar (1,00%) 1.795,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 897,50 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 8.975,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Moormerland im Überblick

Kaufpreis: 179.500,00 €
Vermietbare Fläche: 71m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.155,86€1
Makler-Faktor: 35
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 26802 Moormerland
Kaufpreis pro m²: 2.510,84€
Ø Kaufpreis pro m² in Moormerland: 1.197,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.313,84€)
Ø Mietzins pro m² in Moormerland: 6,01€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Moormerland

Makler: 10.680,25€ (5,95%)2
Notar: 1.795,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 8.975,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 897,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 22.347,75€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,87% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,55% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 22.347,75€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 299,17€
Zinszahlung jährlich: 3.590,00€
Tilgung monatlich: 299,17€
Tilgung jährlich: 3.590,00€
Rate monatlich an Bank: 598,33€
Rate jährlich an Bank: 7.180,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.155,86€ - 7.180,00€ = -2.024,14€
Überschuss mtl. = -168,68€

Eigenkapital = 22.347,75€
Eigenkapitalrendite = -9,06%

Informationen zur Stadt Moormerland

Ort: Moormerland
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 23.236
Entwicklung: -1,0%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Moormerland. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.