Andere Haustypen (73.08m²) in 26802 Moormerland

  • Vermietbare Fläche 73,08m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Moormerland 6,01 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Moormerland angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Moormerland

Rendite

2,89%

Mieteinahmen p.a.

5.270,53 €1

Makler Faktor

34,63

Kosten Neubau in 26802 (Moormerland)

Kaufpreis

182.500 €

Kaufpreis pro m²

2.497 €

+ 1.300 €

1.197 €

2.497 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Moormerland

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Moormerland

Kaufnebenkosten

22.721,25 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 10.858,75 €
  • Notar (1,00%) 1.825,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 912,50 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 9.125,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Moormerland im Überblick

Kaufpreis: 182.500,00 €
Vermietbare Fläche: 73m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.270,53€1
Makler-Faktor: 35
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 26802 Moormerland
Kaufpreis pro m²: 2.497,26€
Ø Kaufpreis pro m² in Moormerland: 1.197,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.300,26€)
Ø Mietzins pro m² in Moormerland: 6,01€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Moormerland

Makler: 10.858,75€ (5,95%)2
Notar: 1.825,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.125,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 912,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 22.721,25€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,89% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,57% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 22.721,25€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 304,17€
Zinszahlung jährlich: 3.650,00€
Tilgung monatlich: 304,17€
Tilgung jährlich: 3.650,00€
Rate monatlich an Bank: 608,33€
Rate jährlich an Bank: 7.300,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.270,53€ - 7.300,00€ = -2.029,47€
Überschuss mtl. = -169,12€

Eigenkapital = 22.721,25€
Eigenkapitalrendite = -8,93%

Informationen zur Stadt Moormerland

Ort: Moormerland
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 23.236
Entwicklung: -1,0%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Moormerland. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.