Andere Haustypen (74.58m²) in 26802 Moormerland

  • Vermietbare Fläche 74,58m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Moormerland 6,01 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Moormerland angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Moormerland

Rendite

2,84%

Mieteinahmen p.a.

5.378,71 €1

Makler Faktor

35,23

Kosten Neubau in 26802 (Moormerland)

Kaufpreis

189.500 €

Kaufpreis pro m²

2.541 €

+ 1.344 €

1.197 €

2.541 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Moormerland

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Moormerland

Kaufnebenkosten

23.592,75 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 11.275,25 €
  • Notar (1,00%) 1.895,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 947,50 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 9.475,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Moormerland im Überblick

Kaufpreis: 189.500,00 €
Vermietbare Fläche: 75m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.378,71€1
Makler-Faktor: 35
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 26802 Moormerland
Kaufpreis pro m²: 2.540,90€
Ø Kaufpreis pro m² in Moormerland: 1.197,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.343,90€)
Ø Mietzins pro m² in Moormerland: 6,01€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Moormerland

Makler: 11.275,25€ (5,95%)2
Notar: 1.895,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.475,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 947,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 23.592,75€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,84% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,52% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 23.592,75€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 315,83€
Zinszahlung jährlich: 3.790,00€
Tilgung monatlich: 315,83€
Tilgung jährlich: 3.790,00€
Rate monatlich an Bank: 631,67€
Rate jährlich an Bank: 7.580,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.378,71€ - 7.580,00€ = -2.201,29€
Überschuss mtl. = -183,44€

Eigenkapital = 23.592,75€
Eigenkapitalrendite = -9,33%

Informationen zur Stadt Moormerland

Ort: Moormerland
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 23.236
Entwicklung: -1,0%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Moormerland. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.