Andere Haustypen (77m²) in 26907 Walchum

  • Vermietbare Fläche 77,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Walchum 4,88 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Walchum angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Walchum

Rendite

2,67%

Mieteinahmen p.a.

4.509,12 €1

Makler Faktor

37,48

Kosten Neubau in 26907 (Walchum)

Kaufpreis

169.000 €

Kaufpreis pro m²

2.195 €

+ 527 €

1.668 €

2.195 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Walchum

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Walchum

Kaufnebenkosten

10.985,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.690,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 845,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 8.450,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Walchum im Überblick

Kaufpreis: 169.000,00 €
Vermietbare Fläche: 77m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.509,12€1
Makler-Faktor: 37
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 26907 Walchum
Kaufpreis pro m²: 2.194,81€
Ø Kaufpreis pro m² in Walchum: 1.668,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (526,81€)
Ø Mietzins pro m² in Walchum: 4,88€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Walchum

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.690,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 8.450,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 845,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 10.985,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,67% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,51% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 10.985,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 281,67€
Zinszahlung jährlich: 3.380,00€
Tilgung monatlich: 281,67€
Tilgung jährlich: 3.380,00€
Rate monatlich an Bank: 563,33€
Rate jährlich an Bank: 6.760,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.509,12€ - 6.760,00€ = -2.250,88€
Überschuss mtl. = -187,57€

Eigenkapital = 10.985,00€
Eigenkapitalrendite = -20,49%

Informationen zur Stadt Walchum

Ort: Walchum
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Walchum. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.