Andere Haustypen (79m²) in 97848 Rechtenbach

  • Vermietbare Fläche 79,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Rechtenbach 4,56 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Rechtenbach angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Rechtenbach

Rendite

9,61%

Mieteinahmen p.a.

4.322,88 €1

Makler Faktor

10,41

Kosten Neubau in 97848 (Rechtenbach)

Kaufpreis

45.000 €

Kaufpreis pro m²

570 €

- 329 €

899 €

570 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Rechtenbach

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Rechtenbach

Kaufnebenkosten

3.856,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 1.606,50 €
  • Notar (1,00%) 450,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 225,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 1.575,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Rechtenbach im Überblick

Kaufpreis: 45.000,00 €
Vermietbare Fläche: 79m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.322,88€1
Makler-Faktor: 10
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 97848 Rechtenbach
Kaufpreis pro m²: 569,62€
Ø Kaufpreis pro m² in Rechtenbach: 899,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-329,38€)
Ø Mietzins pro m² in Rechtenbach: 4,56€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Rechtenbach

Makler: 1.606,50€ (3,57%)2
Notar: 450,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 1.575,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 225,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.856,50€ (8,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 9,61% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 8,85% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.856,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 75,00€
Zinszahlung jährlich: 900,00€
Tilgung monatlich: 75,00€
Tilgung jährlich: 900,00€
Rate monatlich an Bank: 150,00€
Rate jährlich an Bank: 1.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.322,88€ - 1.800,00€ = 2.522,88€
Überschuss mtl. = 210,24€

Eigenkapital = 3.856,50€
Eigenkapitalrendite = 65,42%

Informationen zur Stadt Rechtenbach

Ort: Rechtenbach
Bundesland: Bayern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Rechtenbach. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Bayern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.