Andere Haustypen (82m²) in 99867 Gotha

  • Vermietbare Fläche 82,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Gotha 6,23 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Gotha angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Gotha

Rendite

2,14%

Mieteinahmen p.a.

6.130,32 €1

Makler Faktor

46,65

Kosten Neubau in 99867 (Gotha)

Kaufpreis

286.000 €

Kaufpreis pro m²

3.488 €

+ 2.235 €

1.253 €

3.488 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Gotha

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Gotha

Kaufnebenkosten

22.880,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.860,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.430,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 18.590,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Gotha im Überblick

Kaufpreis: 286.000,00 €
Vermietbare Fläche: 82m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.130,32€1
Makler-Faktor: 47
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 99867 Gotha
Kaufpreis pro m²: 3.487,80€
Ø Kaufpreis pro m² in Gotha: 1.253,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (2.234,80€)
Ø Mietzins pro m² in Gotha: 6,23€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Gotha

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.860,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 18.590,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.430,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 22.880,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,14% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 1,98% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 22.880,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 476,67€
Zinszahlung jährlich: 5.720,00€
Tilgung monatlich: 476,67€
Tilgung jährlich: 5.720,00€
Rate monatlich an Bank: 953,33€
Rate jährlich an Bank: 11.440,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.130,32€ - 11.440,00€ = -5.309,68€
Überschuss mtl. = -442,47€

Eigenkapital = 22.880,00€
Eigenkapitalrendite = -23,21%

Informationen zur Stadt Gotha

Ort: Gotha
Bundesland: Thüringen
Bevölkerung: 45.172
Entwicklung: -6,6%
Demographietyp: Stark schrumpfende Kommunen mit Anpassungsdruck
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Gotha. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Thüringen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.