Andere Haustypen (83m²) in 96476 Bad Rodach

  • Vermietbare Fläche 83,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr 2020
  • Ø-Mietzins pro m² in Bad Rodach 5,48 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bad Rodach angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Bad Rodach

Rendite

26,62%

Mieteinahmen p.a.

5.458,08 €1

Makler Faktor

3,76

Kosten Neubau in 96476 (Bad Rodach)

Kaufpreis

20.500 €

Kaufpreis pro m²

247 €

- 1.248 €

1.495 €

247 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bad Rodach

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Bad Rodach

Kaufnebenkosten

1.025,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 205,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 102,50 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 717,50 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bad Rodach im Überblick

Kaufpreis: 20.500,00 €
Vermietbare Fläche: 83m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.458,08€1
Makler-Faktor: 4
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 2020
Postleitzahl: 96476 Bad Rodach
Kaufpreis pro m²: 246,99€
Ø Kaufpreis pro m² in Bad Rodach: 1.495,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-1.248,01€)
Ø Mietzins pro m² in Bad Rodach: 5,48€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Bad Rodach

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 205,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 717,50€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 102,50€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 1.025,00€ (5,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 26,62% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 25,36% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 1.025,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 34,17€
Zinszahlung jährlich: 410,00€
Tilgung monatlich: 34,17€
Tilgung jährlich: 410,00€
Rate monatlich an Bank: 68,33€
Rate jährlich an Bank: 820,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.458,08€ - 820,00€ = 4.638,08€
Überschuss mtl. = 386,51€

Eigenkapital = 1.025,00€
Eigenkapitalrendite = 452,50%

Informationen zur Stadt Bad Rodach

Ort: Bad Rodach
Bundesland: Bayern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bad Rodach. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Bayern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.