Andere Haustypen (90.88m²) in 34519 Diemelsee

  • Vermietbare Fläche 90,88m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Diemelsee 4,45 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Diemelsee angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Diemelsee

Rendite

1,85%

Mieteinahmen p.a.

4.852,99 €1

Makler Faktor

54,14

Kosten Neubau in 34519 (Diemelsee)

Kaufpreis

262.750 €

Kaufpreis pro m²

2.891 €

+ 2.011 €

880 €

2.891 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Diemelsee

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Diemelsee

Kaufnebenkosten

19.706,25 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 2.627,50 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.313,75 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 15.765,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Diemelsee im Überblick

Kaufpreis: 262.750,00 €
Vermietbare Fläche: 91m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.852,99€1
Makler-Faktor: 54
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 34519 Diemelsee
Kaufpreis pro m²: 2.891,18€
Ø Kaufpreis pro m² in Diemelsee: 880,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (2.011,18€)
Ø Mietzins pro m² in Diemelsee: 4,45€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Diemelsee

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 2.627,50€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 15.765,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 1.313,75€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 19.706,25€ (7,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 1,85% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 1,72% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 19.706,25€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 437,92€
Zinszahlung jährlich: 5.255,00€
Tilgung monatlich: 437,92€
Tilgung jährlich: 5.255,00€
Rate monatlich an Bank: 875,83€
Rate jährlich an Bank: 10.510,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.852,99€ - 10.510,00€ = -5.657,01€
Überschuss mtl. = -471,42€

Eigenkapital = 19.706,25€
Eigenkapitalrendite = -28,71%

Informationen zur Stadt Diemelsee

Ort: Diemelsee
Bundesland: Hessen
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Diemelsee. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.