Andere Haustypen (90m²) in 48231 Warendorf

  • Vermietbare Fläche 90,00m²
  • Objekttyp Andere Haustypen
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Warendorf 7,00 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Warendorf angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Warendorf

Rendite

2,52%

Mieteinahmen p.a.

7.560,00 €1

Makler Faktor

39,68

Kosten Neubau in 48231 (Warendorf)

Kaufpreis

300.000 €

Kaufpreis pro m²

3.333 €

+ 1.434 €

1.899 €

3.333 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Warendorf

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Warendorf

Kaufnebenkosten

24.000,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 3.000,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.500,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 19.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Warendorf im Überblick

Kaufpreis: 300.000,00 €
Vermietbare Fläche: 90m²
Mieteinnahmen p.a.: 7.560,00€1
Makler-Faktor: 40
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Andere Haustypen
Baujahr: 0
Postleitzahl: 48231 Warendorf
Kaufpreis pro m²: 3.333,33€
Ø Kaufpreis pro m² in Warendorf: 1.899,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.434,33€)
Ø Mietzins pro m² in Warendorf: 7,00€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Warendorf

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 3.000,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 19.500,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 1.500,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 24.000,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,52% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,33% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 24.000,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 500,00€
Zinszahlung jährlich: 6.000,00€
Tilgung monatlich: 500,00€
Tilgung jährlich: 6.000,00€
Rate monatlich an Bank: 1.000,00€
Rate jährlich an Bank: 12.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 7.560,00€ - 12.000,00€ = -4.440,00€
Überschuss mtl. = -370,00€

Eigenkapital = 24.000,00€
Eigenkapitalrendite = -18,50%

Informationen zur Stadt Warendorf

Ort: Warendorf
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 37.127
Entwicklung: -1,2%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Warendorf. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.