Bauernhaus (120m²) in 35713 Eschenburg

  • Vermietbare Fläche 120,00m²
  • Objekttyp Bauernhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Eschenburg 4,76 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Eschenburg angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Eschenburg

Rendite

10,88%

Mieteinahmen p.a.

6.854,40 €1

Makler Faktor

9,19

Kosten Neubau in 35713 (Eschenburg)

Kaufpreis

63.000 €

Kaufpreis pro m²

525 €

- 521 €

1.046 €

525 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Eschenburg

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Eschenburg

Kaufnebenkosten

4.725,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 630,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 315,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 3.780,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Eschenburg im Überblick

Kaufpreis: 63.000,00 €
Vermietbare Fläche: 120m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.854,40€1
Makler-Faktor: 9
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bauernhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 35713 Eschenburg
Kaufpreis pro m²: 525,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Eschenburg: 1.046,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-521,00€)
Ø Mietzins pro m² in Eschenburg: 4,76€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Eschenburg

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 630,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.780,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 315,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 4.725,00€ (7,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 10,88% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 10,12% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 4.725,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 105,00€
Zinszahlung jährlich: 1.260,00€
Tilgung monatlich: 105,00€
Tilgung jährlich: 1.260,00€
Rate monatlich an Bank: 210,00€
Rate jährlich an Bank: 2.520,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.854,40€ - 2.520,00€ = 4.334,40€
Überschuss mtl. = 361,20€

Eigenkapital = 4.725,00€
Eigenkapitalrendite = 91,73%

Informationen zur Stadt Eschenburg

Ort: Eschenburg
Bundesland: Hessen
Bevölkerung: 10.152
Entwicklung: -16,1%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Eschenburg. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.