Bauernhaus (140m²) in 35110 Frankenau

  • Vermietbare Fläche 140,00m²
  • Objekttyp Bauernhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Frankenau 4,16 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Frankenau angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Frankenau

Rendite

10,75%

Mieteinahmen p.a.

6.988,80 €1

Makler Faktor

9,30

Kosten Neubau in 35110 (Frankenau)

Kaufpreis

65.000 €

Kaufpreis pro m²

464 €

- 360 €

824 €

464 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Frankenau

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Frankenau

Kaufnebenkosten

4.875,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 650,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 325,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,00%) 3.900,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Frankenau im Überblick

Kaufpreis: 65.000,00 €
Vermietbare Fläche: 140m²
Mieteinnahmen p.a.: 6.988,80€1
Makler-Faktor: 9
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bauernhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 35110 Frankenau
Kaufpreis pro m²: 464,29€
Ø Kaufpreis pro m² in Frankenau: 824,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-359,71€)
Ø Mietzins pro m² in Frankenau: 4,16€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Frankenau

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 650,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.900,00€ (6,00%)
Grundbucheintrag: 325,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 4.875,00€ (7,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 10,75% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 10,00% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 4.875,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 108,33€
Zinszahlung jährlich: 1.300,00€
Tilgung monatlich: 108,33€
Tilgung jährlich: 1.300,00€
Rate monatlich an Bank: 216,67€
Rate jährlich an Bank: 2.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 6.988,80€ - 2.600,00€ = 4.388,80€
Überschuss mtl. = 365,73€

Eigenkapital = 4.875,00€
Eigenkapitalrendite = 90,03%

Informationen zur Stadt Frankenau

Ort: Frankenau
Bundesland: Hessen
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Frankenau. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Hessen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.