Bauernhaus (240m²) in 26689 Apen

  • Vermietbare Fläche 240,00m²
  • Objekttyp Bauernhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Apen 5,32 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Apen angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Apen

Rendite

3,84%

Mieteinahmen p.a.

15.321,60 €1

Makler Faktor

26,04

Kosten Neubau in 26689 (Apen)

Kaufpreis

399.000 €

Kaufpreis pro m²

1.663 €

+ 369 €

1.294 €

1.663 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Apen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Apen

Kaufnebenkosten

49.675,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 23.740,50 €
  • Notar (1,00%) 3.990,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 1.995,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 19.950,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Apen im Überblick

Kaufpreis: 399.000,00 €
Vermietbare Fläche: 240m²
Mieteinnahmen p.a.: 15.321,60€1
Makler-Faktor: 26
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bauernhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 26689 Apen
Kaufpreis pro m²: 1.662,50€
Ø Kaufpreis pro m² in Apen: 1.294,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (368,50€)
Ø Mietzins pro m² in Apen: 5,32€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Apen

Makler: 23.740,50€ (5,95%)2
Notar: 3.990,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 19.950,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 1.995,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 49.675,50€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,84% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,41% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 49.675,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 665,00€
Zinszahlung jährlich: 7.980,00€
Tilgung monatlich: 665,00€
Tilgung jährlich: 7.980,00€
Rate monatlich an Bank: 1.330,00€
Rate jährlich an Bank: 15.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 15.321,60€ - 15.960,00€ = -638,40€
Überschuss mtl. = -53,20€

Eigenkapital = 49.675,50€
Eigenkapitalrendite = -1,29%

Informationen zur Stadt Apen

Ort: Apen
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 11.447
Entwicklung: +3,9%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Apen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.