Bauernhaus (345.50m²) in 18573 Altefähr

  • Vermietbare Fläche 345,50m²
  • Objekttyp Bauernhaus
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Altefähr 6,05 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Altefähr angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Altefähr

Rendite

12,86%

Mieteinahmen p.a.

25.083,30 €1

Makler Faktor

7,77

Kosten Neubau in 18573 (Altefähr)

Kaufpreis

195.000 €

Kaufpreis pro m²

564 €

- 502 €

1.066 €

564 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Altefähr

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in Altefähr

Kaufnebenkosten

12.675,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.950,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 975,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 9.750,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Altefähr im Überblick

Kaufpreis: 195.000,00 €
Vermietbare Fläche: 346m²
Mieteinnahmen p.a.: 25.083,30€1
Makler-Faktor: 8
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bauernhaus
Baujahr: 0
Postleitzahl: 18573 Altefähr
Kaufpreis pro m²: 564,40€
Ø Kaufpreis pro m² in Altefähr: 1.066,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-501,60€)
Ø Mietzins pro m² in Altefähr: 6,05€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Altefähr

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.950,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.750,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 975,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 12.675,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 12,86% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 12,08% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 12.675,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 325,00€
Zinszahlung jährlich: 3.900,00€
Tilgung monatlich: 325,00€
Tilgung jährlich: 3.900,00€
Rate monatlich an Bank: 650,00€
Rate jährlich an Bank: 7.800,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 25.083,30€ - 7.800,00€ = 17.283,30€
Überschuss mtl. = 1.440,28€

Eigenkapital = 12.675,00€
Eigenkapitalrendite = 136,36%

Informationen zur Stadt Altefähr

Ort: Altefähr
Bundesland: Mecklenburg Vorpommern
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Altefähr. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Mecklenburg Vorpommern marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.