Bauernhaus (71m²) in 26736 Krummhörn

  • Vermietbare Fläche 71,00m²
  • Objekttyp Bauernhaus
  • Baujahr 2019
  • Ø-Mietzins pro m² in Krummhörn 5,87 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Krummhörn angenommen

Rendite Check zum Anlageobjekt Krummhörn

Rendite

2,53%

Mieteinahmen p.a.

5.001,24 €1

Makler Faktor

39,59

Kosten Neubau in 26736 (Krummhörn)

Kaufpreis

198.000 €

Kaufpreis pro m²

2.789 €

+ 1.462 €

1.327 €

2.789 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Krummhörn

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in Krummhörn

Kaufnebenkosten

24.651,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 11.781,00 €
  • Notar (1,00%) 1.980,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 990,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 9.900,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Krummhörn im Überblick

Kaufpreis: 198.000,00 €
Vermietbare Fläche: 71m²
Mieteinnahmen p.a.: 5.001,24€1
Makler-Faktor: 40
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Bauernhaus
Baujahr: 2019
Postleitzahl: 26736 Krummhörn
Kaufpreis pro m²: 2.788,73€
Ø Kaufpreis pro m² in Krummhörn: 1.327,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.461,73€)
Ø Mietzins pro m² in Krummhörn: 5,87€1

Rendite-Kennzahlen zum Neubau

Kaufnebenkosten in Krummhörn

Makler: 11.781,00€ (5,95%)2
Notar: 1.980,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 9.900,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 990,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 24.651,00€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,53% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,25% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 24.651,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 330,00€
Zinszahlung jährlich: 3.960,00€
Tilgung monatlich: 330,00€
Tilgung jährlich: 3.960,00€
Rate monatlich an Bank: 660,00€
Rate jährlich an Bank: 7.920,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 5.001,24€ - 7.920,00€ = -2.918,76€
Überschuss mtl. = -243,23€

Eigenkapital = 24.651,00€
Eigenkapitalrendite = -11,84%

Informationen zur Stadt Krummhörn

Ort: Krummhörn
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 12.209
Entwicklung: -10,3%
Demographietyp: Städte und Gemeinden in strukturschwachen ländlichen Räumen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Krummhörn. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.