Dachgeschosswohnung (19.13 m²m²) in 04435 Schkeuditz

  • Vermietbare Fläche 19,13m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1997
  • Ø-Mietzins pro m² in Schkeuditz 10,09 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Schkeuditz angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Schkeuditz

Rendite

12,19%

Mieteinahmen p.a.

2.316,26 €1

Makler Faktor

8,20

Kosten Wohnung Schkeuditz

Kaufpreis

19.000 €

Kaufpreis pro m²

993 €

- 697 €

1.690 €

993 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Schkeuditz

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 04435 (Schkeuditz)

Kaufnebenkosten

1.628,30 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 678,30 €2
  • Notar (1,00%) 190,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 95,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 665,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Schkeuditz im Überblick

Kaufpreis: 19.000,00 €
Vermietbare Fläche: 19m²
Mieteinnahmen p.a.: 2.316,26€1
Makler-Faktor: 8
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1997
Postleitzahl: 04435 Schkeuditz
Kaufpreis pro m²: 993,20€
Ø Kaufpreis pro m² in Schkeuditz: 1.690,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-696,80€)
Ø Mietzins pro m² in Schkeuditz: 10,09€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Schkeuditz

Makler: 678,30€ (3,57%)2
Notar: 190,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 665,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 95,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 1.628,30€ (8,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 12,19% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 11,23% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 1.628,30€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 31,67€
Zinszahlung jährlich: 380,00€
Tilgung monatlich: 31,67€
Tilgung jährlich: 380,00€
Rate monatlich an Bank: 63,33€
Rate jährlich an Bank: 760,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 2.316,26€ - 760,00€ = 1.556,26€
Überschuss mtl. = 129,69€

Eigenkapital = 1.628,30€
Eigenkapitalrendite = 95,58%

Informationen zur Stadt Schkeuditz

Ort: Schkeuditz
Bundesland: Sachsen
Bevölkerung: 17.900
Entwicklung: -9,5%
Demographietyp: Stark alternde Kommunen
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Schkeuditz. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.