Dachgeschosswohnung (23m²) in 68199 Mannheim

  • Vermietbare Fläche 23,00m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1985
  • Ø-Mietzins pro m² in Mannheim 9,41 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Mannheim angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Mannheim

Rendite

2,62%

Mieteinahmen p.a.

2.597,16 €1

Makler Faktor

38,12

Kosten Wohnung Mannheim

Kaufpreis

99.000 €

Kaufpreis pro m²

4.304 €

+ 1.312 €

2.992 €

4.304 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Mannheim

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 68199 (Mannheim)

Kaufnebenkosten

12.325,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (5,95%) 5.890,50 €
  • Notar (1,00%) 990,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 495,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 4.950,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Mannheim im Überblick

Kaufpreis: 99.000,00 €
Vermietbare Fläche: 23m²
Mieteinnahmen p.a.: 2.597,16€1
Makler-Faktor: 38
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1985
Postleitzahl: 68199 Mannheim
Kaufpreis pro m²: 4.304,35€
Ø Kaufpreis pro m² in Mannheim: 2.992,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.312,35€)
Ø Mietzins pro m² in Mannheim: 9,41€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Mannheim

Makler: 5.890,50€ (5,95%)2
Notar: 990,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 4.950,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 495,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 12.325,50€ (12,45%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,62% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,33% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 12.325,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 165,00€
Zinszahlung jährlich: 1.980,00€
Tilgung monatlich: 165,00€
Tilgung jährlich: 1.980,00€
Rate monatlich an Bank: 330,00€
Rate jährlich an Bank: 3.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 2.597,16€ - 3.960,00€ = -1.362,84€
Überschuss mtl. = -113,57€

Eigenkapital = 12.325,50€
Eigenkapitalrendite = -11,06%

Informationen zur Stadt Mannheim

Ort: Mannheim
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 304.781
Entwicklung: +4,5%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Mannheim. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.