Dachgeschosswohnung (24.94m²) in 27404 Zeven

  • Vermietbare Fläche 24,94m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 2007
  • Ø-Mietzins pro m² in Zeven 5,56 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Zeven angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Zeven

Rendite

2,64%

Mieteinahmen p.a.

1.664,00 €1

Makler Faktor

37,86

Kosten Wohnung Zeven

Kaufpreis

63.000 €

Kaufpreis pro m²

2.526 €

+ 1.190 €

1.336 €

2.526 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Zeven

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 27404 (Zeven)

Kaufnebenkosten

6.344,10 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 2.249,10 €
  • Notar (1,00%) 630,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 315,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 3.150,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Zeven im Überblick

Kaufpreis: 63.000,00 €
Vermietbare Fläche: 25m²
Mieteinnahmen p.a.: 1.664,00€1
Makler-Faktor: 38
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 2007
Postleitzahl: 27404 Zeven
Kaufpreis pro m²: 2.526,06€
Ø Kaufpreis pro m² in Zeven: 1.336,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.190,06€)
Ø Mietzins pro m² in Zeven: 5,56€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Zeven

Makler: 2.249,10€ (3,57%)2
Notar: 630,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.150,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 315,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 6.344,10€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 2,64% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 2,40% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 6.344,10€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 105,00€
Zinszahlung jährlich: 1.260,00€
Tilgung monatlich: 105,00€
Tilgung jährlich: 1.260,00€
Rate monatlich an Bank: 210,00€
Rate jährlich an Bank: 2.520,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 1.664,00€ - 2.520,00€ = -856,00€
Überschuss mtl. = -71,33€

Eigenkapital = 6.344,10€
Eigenkapitalrendite = -13,49%

Informationen zur Stadt Zeven

Ort: Zeven
Bundesland: Niedersachsen
Bevölkerung: 22.958
Entwicklung: +0,6%
Demographietyp: Stabile ländliche Städte und Gemeinden
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Zeven. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Niedersachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.