Dachgeschosswohnung (30m²) in 72622 Nürtingen

  • Vermietbare Fläche 30,00m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1986
  • Ø-Mietzins pro m² in Nürtingen 10,67 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Nürtingen angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Nürtingen

Rendite

3,34%

Mieteinahmen p.a.

3.841,20 €1

Makler Faktor

29,94

Kosten Wohnung Nürtingen

Kaufpreis

115.000 €

Kaufpreis pro m²

3.833 €

+ 900 €

2.933 €

3.833 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Nürtingen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 72622 (Nürtingen)

Kaufnebenkosten

7.475,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.150,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 575,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 5.750,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Nürtingen im Überblick

Kaufpreis: 115.000,00 €
Vermietbare Fläche: 30m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.841,20€1
Makler-Faktor: 30
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1986
Postleitzahl: 72622 Nürtingen
Kaufpreis pro m²: 3.833,33€
Ø Kaufpreis pro m² in Nürtingen: 2.933,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (900,33€)
Ø Mietzins pro m² in Nürtingen: 10,67€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Nürtingen

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.150,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 5.750,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 575,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 7.475,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,34% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,14% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 7.475,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 191,67€
Zinszahlung jährlich: 2.300,00€
Tilgung monatlich: 191,67€
Tilgung jährlich: 2.300,00€
Rate monatlich an Bank: 383,33€
Rate jährlich an Bank: 4.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.841,20€ - 4.600,00€ = -758,80€
Überschuss mtl. = -63,23€

Eigenkapital = 7.475,00€
Eigenkapitalrendite = -10,15%

Informationen zur Stadt Nürtingen

Ort: Nürtingen
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 40.752
Entwicklung: +1,2%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Nürtingen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.