Dachgeschosswohnung (30m²) in 74613 Öhringen

  • Vermietbare Fläche 30,00m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1979
  • Ø-Mietzins pro m² in Öhringen 8,94 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Öhringen angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Öhringen

Rendite

3,79%

Mieteinahmen p.a.

3.218,40 €1

Makler Faktor

26,41

Kosten Wohnung Öhringen

Kaufpreis

85.000 €

Kaufpreis pro m²

2.833 €

+ 632 €

2.201 €

2.833 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Öhringen

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 74613 (Öhringen)

Kaufnebenkosten

5.525,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 850,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 425,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 4.250,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Öhringen im Überblick

Kaufpreis: 85.000,00 €
Vermietbare Fläche: 30m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.218,40€1
Makler-Faktor: 26
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1979
Postleitzahl: 74613 Öhringen
Kaufpreis pro m²: 2.833,33€
Ø Kaufpreis pro m² in Öhringen: 2.201,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (632,33€)
Ø Mietzins pro m² in Öhringen: 8,94€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Öhringen

Makler: 0,00€ (%)2
Notar: 850,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 4.250,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 425,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 5.525,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,79% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,56% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 5.525,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 141,67€
Zinszahlung jährlich: 1.700,00€
Tilgung monatlich: 141,67€
Tilgung jährlich: 1.700,00€
Rate monatlich an Bank: 283,33€
Rate jährlich an Bank: 3.400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.218,40€ - 3.400,00€ = -181,60€
Überschuss mtl. = -15,13€

Eigenkapital = 5.525,00€
Eigenkapitalrendite = -3,29%

Informationen zur Stadt Öhringen

Ort: Öhringen
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 23.771
Entwicklung: +1,5%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Öhringen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.