Dachgeschosswohnung (31.23m²) in 78120 Furtwangen im Schwarzwald

  • Vermietbare Fläche 31,23m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1998
  • Ø-Mietzins pro m² in Furtwangen im Schwarzwald 6,10 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Furtwangen im Schwarzwald angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Furtwangen im Schwarzwald

Rendite

3,69%

Mieteinahmen p.a.

2.286,04 €1

Makler Faktor

27,12

Kosten Wohnung Furtwangen im Schwarzwald

Kaufpreis

62.000 €

Kaufpreis pro m²

1.985 €

- 8 €

1.993 €

1.985 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Furtwangen im Schwarzwald

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 78120 (Furtwangen im Schwarzwald)

Kaufnebenkosten

4.030,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 620,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 310,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 3.100,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Furtwangen im Schwarzwald im Überblick

Kaufpreis: 62.000,00 €
Vermietbare Fläche: 31m²
Mieteinnahmen p.a.: 2.286,04€1
Makler-Faktor: 27
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1998
Postleitzahl: 78120 Furtwangen im Schwarzwald
Kaufpreis pro m²: 1.985,27€
Ø Kaufpreis pro m² in Furtwangen im Schwarzwald: 1.993,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-7,73€)
Ø Mietzins pro m² in Furtwangen im Schwarzwald: 6,10€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Furtwangen im Schwarzwald

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 620,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 3.100,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 310,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 4.030,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,69% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,46% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 4.030,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 103,33€
Zinszahlung jährlich: 1.240,00€
Tilgung monatlich: 103,33€
Tilgung jährlich: 1.240,00€
Rate monatlich an Bank: 206,67€
Rate jährlich an Bank: 2.480,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 2.286,04€ - 2.480,00€ = -193,96€
Überschuss mtl. = -16,16€

Eigenkapital = 4.030,00€
Eigenkapitalrendite = -4,81%

Informationen zur Stadt Furtwangen im Schwarzwald

Ort: Furtwangen im Schwarzwald
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung: 9.025
Entwicklung: -14,0%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Furtwangen im Schwarzwald. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.