Dachgeschosswohnung (32.64m²) in 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

  • Vermietbare Fläche 32,64m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1994
  • Ø-Mietzins pro m² in Fredersdorf-Vogelsdorf 10,11 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Fredersdorf-Vogelsdorf angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Fredersdorf-Vogelsdorf

Rendite

5,28%

Mieteinahmen p.a.

3.959,88 €1

Makler Faktor

18,94

Kosten Wohnung Fredersdorf-Vogelsdorf

Kaufpreis

75.000 €

Kaufpreis pro m²

2.298 €

- 365 €

2.663 €

2.298 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Fredersdorf-Vogelsdorf

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 15370 (Fredersdorf-Vogelsdorf)

Kaufnebenkosten

6.000,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 750,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 375,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 4.875,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Fredersdorf-Vogelsdorf im Überblick

Kaufpreis: 75.000,00 €
Vermietbare Fläche: 33m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.959,88€1
Makler-Faktor: 19
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1994
Postleitzahl: 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Kaufpreis pro m²: 2.297,79€
Ø Kaufpreis pro m² in Fredersdorf-Vogelsdorf: 2.663,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-365,21€)
Ø Mietzins pro m² in Fredersdorf-Vogelsdorf: 10,11€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Fredersdorf-Vogelsdorf

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 750,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 4.875,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 375,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 6.000,00€ (8,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,28% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 4,89% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 6.000,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 125,00€
Zinszahlung jährlich: 1.500,00€
Tilgung monatlich: 125,00€
Tilgung jährlich: 1.500,00€
Rate monatlich an Bank: 250,00€
Rate jährlich an Bank: 3.000,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.959,88€ - 3.000,00€ = 959,88€
Überschuss mtl. = 79,99€

Eigenkapital = 6.000,00€
Eigenkapitalrendite = 16,00%

Informationen zur Stadt Fredersdorf-Vogelsdorf

Ort: Fredersdorf-Vogelsdorf
Bundesland: Brandenburg
Bevölkerung: 13.572
Entwicklung: +5,2%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Fredersdorf-Vogelsdorf. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Brandenburg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.