Dachgeschosswohnung (42m²) in 01728 Bannewitz

  • Vermietbare Fläche 42,00m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1994
  • Ø-Mietzins pro m² in Bannewitz 8,07 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Bannewitz angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Bannewitz

Rendite

5,50%

Mieteinahmen p.a.

4.067,28 €1

Makler Faktor

18,19

Kosten Wohnung Bannewitz

Kaufpreis

74.000 €

Kaufpreis pro m²

1.762 €

- 445 €

2.207 €

1.762 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Bannewitz

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen weniger als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen weniger

Kaufnebenkosten in 01728 (Bannewitz)

Kaufnebenkosten

3.700,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 740,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 370,00 €
  • Grunderwerbsteuer (3,50%) 2.590,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Bannewitz im Überblick

Kaufpreis: 74.000,00 €
Vermietbare Fläche: 42m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.067,28€1
Makler-Faktor: 18
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1994
Postleitzahl: 01728 Bannewitz
Kaufpreis pro m²: 1.761,90€
Ø Kaufpreis pro m² in Bannewitz: 2.207,00€
Sie zahlen weniger als Ø-Preis (-445,10€)
Ø Mietzins pro m² in Bannewitz: 8,07€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Bannewitz

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 740,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 2.590,00€ (3,50%)
Grundbucheintrag: 370,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 3.700,00€ (5,00%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 5,50% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 5,23% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 3.700,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 123,33€
Zinszahlung jährlich: 1.480,00€
Tilgung monatlich: 123,33€
Tilgung jährlich: 1.480,00€
Rate monatlich an Bank: 246,67€
Rate jährlich an Bank: 2.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.067,28€ - 2.960,00€ = 1.107,28€
Überschuss mtl. = 92,27€

Eigenkapital = 3.700,00€
Eigenkapitalrendite = 29,93%

Informationen zur Stadt Bannewitz

Ort: Bannewitz
Bundesland: Sachsen
Bevölkerung: 10.684
Entwicklung: +1,5%
Demographietyp: Stabile Mittelstädte
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Bannewitz. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Sachsen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.