Dachgeschosswohnung (45m²) in 69259 Wilhelmsfeld

  • Vermietbare Fläche 45,00m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1994
  • Ø-Mietzins pro m² in Wilhelmsfeld 6,77 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Wilhelmsfeld angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Wilhelmsfeld

Rendite

3,77%

Mieteinahmen p.a.

3.655,80 €1

Makler Faktor

26,53

Kosten Wohnung Wilhelmsfeld

Kaufpreis

97.000 €

Kaufpreis pro m²

2.156 €

+ 132 €

2.024 €

2.156 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Wilhelmsfeld

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 69259 (Wilhelmsfeld)

Kaufnebenkosten

6.305,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 970,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 485,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 4.850,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Wilhelmsfeld im Überblick

Kaufpreis: 97.000,00 €
Vermietbare Fläche: 45m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.655,80€1
Makler-Faktor: 27
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1994
Postleitzahl: 69259 Wilhelmsfeld
Kaufpreis pro m²: 2.155,56€
Ø Kaufpreis pro m² in Wilhelmsfeld: 2.024,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (131,56€)
Ø Mietzins pro m² in Wilhelmsfeld: 6,77€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Wilhelmsfeld

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 970,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 4.850,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 485,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 6.305,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,77% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,54% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 6.305,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 161,67€
Zinszahlung jährlich: 1.940,00€
Tilgung monatlich: 161,67€
Tilgung jährlich: 1.940,00€
Rate monatlich an Bank: 323,33€
Rate jährlich an Bank: 3.880,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.655,80€ - 3.880,00€ = -224,20€
Überschuss mtl. = -18,68€

Eigenkapital = 6.305,00€
Eigenkapitalrendite = -3,56%

Informationen zur Stadt Wilhelmsfeld

Ort: Wilhelmsfeld
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Wilhelmsfeld. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.